長沙市望城區482處公交候車亭戶外廣告位經營權整體招租（租期3年）
公司名稱：長沙市望城區交通建設投資有限公司 發布時間：2023-02-24 09:15:02
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項目編號 G2023ZCZL0030 掛牌價格 60.451317萬元
掛牌起始日期 2023-02-24 掛牌截止日期 2023-03-09
標的所在地 長沙 掛牌公告期 自公告之日起10個工作日。
項目聯系人 0731—82710596??桑銀環
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項目公告 標的照片 標的位置
掛牌租賃公告內容
租賃標的
基本情況 標的名稱 長沙市望城區482處公交候車亭戶外廣告位經營權整體招租（租期3年）
項目編號 G2023ZCZL0030
掛牌租金 60.451317萬元
掛牌起始日期 2023年2月24日
掛牌期滿日期 2023年3月9日
掛牌公告期 自公告之日起10個工作日。
掛牌期滿未征集到意向承租方 同意延期/個工作日。（最長至評估報告有效期止）
表二 租賃方簡況
租
賃
方
基
本
情
況 租賃方名稱 長沙市望城區交通建設投資有限公司
住所（地址） 長沙市望城區雷鋒北大道1688號投融資中心4樓
企業單位填寫 事業單位填寫
注冊號 993843Q 單位性質 /
所屬行業 土木工程建筑業 預算形式 /
企業組織形式 有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） 事業單位
法人證號 /
注冊資本（萬元） 300000 主管部門 /
法定代表人 趙昂 主要負責人 /
租賃行為內部決策和批準情況 單位內部決策文件 長沙市望城交通建設投資有限公司會議紀要
批準的監管機構 長沙市望城區城市發展集團有限公司
批準文號 長沙市望城區城市發展集團有限公司請示性公文處理單
其他需披露的事項 1.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。
2.本次公開招租標的面積以租賃方提供的數據為準，并以實際情況進行交付，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。目前處于閑置狀態，公交站衛生情況暫無法保障，會有輿情風險，維護情況較好。
表三 租賃資產明細清單
人民幣單位：萬元
標的物名稱 地理位置 評估情況 本次掛牌金額（三年） 本次出租年限 備注
第一年租金
評估值 第二年租金
評估值 第三年租金
評估值
長沙市望城區482處
公交候車亭戶外廣告位 丁字聯絡線、雷鋒大道、郭亮路、高塘嶺大道、黃金道、普瑞大道、銀星路、馬橋河路共計76處戶外廣告位；銅官大道、白楊路、花果路、芙蓉北路、馬橋河路、雷鋒大道、望府路、文源路、旺旺西路、郭亮路、騰飛路、黃金道、望城大道、普瑞大道、雷鋒東路共計179處戶外廣告位；電廠大道、花果路、芙蓉北路、湘江大道北延線、馬橋河路、黃橋大道、雷鋒大道、旺旺西路、騰飛路、金星路、319國道、橋驛鎮、望城大道227處戶外廣告位，共計482處。 21.470381 21.899788 22.337784 60.451317 3年 本次出租標的廣告位情況詳見附件
標的物概況 本次公開招租標的位于長沙市望城區，共482處公交站點，2796塊公交站戶外廣告位。望城區是湖南省會長沙市轄區，地處湘中東北部，湘江下游兩岸。東連長沙縣，南接開福區、岳麓區，西南與寧鄉市水陸相鄰，西北與益陽市赫山區、北與湘陰縣隔水相望，東北沿京廣鐵路與汨羅市一線相連。有W113路、W127路、W132路、W118路等公交車經過。區內酒店有維也納國際酒店（金星北路店）、長沙大漢金橋華美達廣場酒店、莫林風尚精品連鎖酒店(望城步行街店)等。學校有望城區第一中學、望城區銅官鎮銅官中學、長沙市望城區第二中學等。商場主要有益優特購物中心、長康美來美城市廣場等；銀行主要有中國農業銀行(望城星城支行)、長沙農村商業銀行(望城支行)、中國光大銀行(望城支行)等。
表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式
交
易
條
件 價款支付方式 一次性
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2023年3月9日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金20萬元到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺”（）中登錄“長沙國有資產電子交易系統（）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若經營權招租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則該交易保證金中5萬元自動轉為履約保證金，15萬元轉為租金。履約保證金在合同期滿，承租方交還標的后20個工作日內無息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在7個工作日內與租賃方簽訂《資產租賃合同》，并在合同生效之日起3個工作日內一次性將交易價款付至聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為最終承租方后次日起7個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目掛牌金額為60.451317萬元（租金第一年19.752751萬元，第二年20.147805萬元，第三年20.550761萬元），租金支付方式為按年預付，租期為3年。
5.項目成交后，涉及長沙公共資源交易中心和長沙聯交所需要繳納的交易服務費由交易雙方各自承擔。
6.標的移交時間：以掛牌交易后確定的最終承租方實際簽訂《資產租賃合同》后7個工作日內以現狀進行移交，廣告畫面更換由承租方自行負責。
7.清潔、巡查、維修等一切運營費用由承租方承擔。
8.承租方須嚴格按照文明創建、城市管理要求承擔相應公益廣告無償發布責任。
9.承租方不得對租賃標的進行任何形式的融資、擔保、抵押或實施其它任何導致租賃標的權利受限的行為。
10.承租方歸還標的物時，應確保廣告位處于合理可使用狀態，且不存在任何其它權利負擔。
11.本項目不接受聯合報名。
12.承租方與租賃方簽訂《資產租賃合同》中需書面承諾廣告內容合法合規。
13.因不可抗力因素或政策調整，公交候車亭數量以最終現場實際核對為準。
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 1.須在中華人民共和國依法注冊的企業法人或個人，并無違法、失信記錄。
交
易
方
式 網絡競價
項目聯系人 桑銀環 電話 0731—82710596
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